车建兴出生在江苏常州乡村，家境一般，初中没读完就出去学木匠。1986年，他借了600块钱起步，做家具卖出去赚了点钱，尝到甜头。
之后开小工厂，靠手工和贱价抢商场，渐渐攒下第一桶金。1991年，他开出第一家咱们具店，自产自销形式让生意火起来，几年内连锁店扩展到二十多家，年赢利过亿。
上世纪90年代末，他去美国转了一圈，看了大卖场形式，回国就把家具城升级成归纳商场，招别的的品牌进来收租金。这种一站式玩法在其时国内很少见，红星美凯龙很快就铺开全国。
2015年，公司在香港和上海两地上市，车建兴身家冲到430亿，成了家居圈公认的老迈。商场数量一度超两百，租金收入稳稳的，咱们都觉得这形式可靠。
那时候，家居卖场跟地产绑得紧，自建物业既是财物又是融资东西。车建兴抓住了房地产上涨的浪潮，商场建在好地段，价值水涨船高。
公司报表美观，银行贷款简单，扩张顺风顺水。很多人说，他命运好，踩对了点，但也得供认，他敢闯敢干，把小作坊做成全国连锁，不是光靠命运。
家居生意稳了，车建兴不满足，只收租金觉得规划上不去，就瞄上房地产开发。2018年，他砸1800亿全国拿地，一年拿下20块，长三角热门地块抢了不少。
高价地王拿了不少，楼面价有时比周边房价还高。地产项目需求大笔钱砸进去，他就把家居赢利和融资款全投进去，负债率一路拉高，到2020年地产相关债款近2000亿。
房地产这行危险大，方针一变就费事。疫情一来，商场关门，租金收不上，地产工地停摆，房子卖不动。国家调控加码，三道红线卡住高负债企业，融资通道堵死。
之前高价拿的地成了包袱，资金链绷紧。2021年起，他开端卖股权卖财物，167亿股权贱价出手，还关了11家商场，但窟窿太大，填不上。
到2023年，红星控股亏271.85亿，总负债325.25亿，不受限现金只剩1.1亿，彻底资不抵债。供货商堵门讨18亿欠款，法院履行程序一个接一个。
红星控股被履行金额近20亿，车建兴被限高消费，股权冻住。多家法院追债，履行标的加起来不少，红星控股股权屡次冻住。车建兴亲手建的帝国，就这么岌岌可危。
这事儿说白了，便是脱离主业瞎扩张，高杠杆赌地产，商场一变就翻船。家居零售和地产开发彻底两码事，经历不行，危险没把控住。很多人觉得，早点收手专心主业，或许不会到这步。
2023年，厦门建发股份花62.86亿买下29.95%股份，成为操控股权的人，车建兴交出操控权，红星控股退到二股东。2024年6月，红星控股请求破产重整，法院受理。
重整计划在2025年获批履行，部分股份抵债划转，债权人拿走部分权益。建发接盘后，上市公司负债超667亿，财物负债率57.4%，短期资金缺口大。
建发入主后，红星美凯龙连亏两年，2023亏22.16亿，2024亏29.83亿，两年超52亿。商场出租率掉到七成多，租金减免多，收入下滑。建发输血不少，帮着优化债款，但公司仍是关店调整，转型家电家装新业态。2025年上半年又亏19亿，总负债681亿左右，短期债压力重。
2025年5月车建兴被云南省监委留置查询，四个月后免除，7月辞去总经理，只留履行董事。重整后，红星控股轻装，但上市公司还在亏，建发账面浮亏超20亿。这烂摊子落到国资头上，剥离不良财物，聚集主业，路还长。家居职业全体低迷，红星美凯龙想翻身，得看方针和商场回暖。
从430亿首富到债款缠身，车建兴这案件提示警醒咱们，企业扩张得力所能及，别一头扎进不熟的范畴赌命。国资接了盘，能不能盘活，还得时间查验。
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